Wohnungseigentum
Dienstleistungsangebot Wohnungseigentumsverwaltung
Kriterien für Verwalterauswahl
Was sind eigentlich die Kriterien, die einen guten Wohnungseigentumsverwalter ausmachen? Ist der billigste Anbieter auch der geeignete Bewerber? Kann man die Verwaltervergütung mehrer Anbieter einfach vergleichen?
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Leistungsverzeichnis
Was bietet der Verwalter eigentlich für eine Leistung? Die Abrechnung und der Wirtschaftsplan sind selbstverständliche Verwalterleistungen, sie reichen aber für eine ordnungsgemäße Verwaltung von Wohnungseigentum bei weitem nicht aus. Was leistet eigentlich die KSG als Wohnungseigentumsverwalter?
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Musterabrechnung und -wirtschaftsplan
Abrechnung und Wirtschaftsplan sind wesentliche Leistungen des Wohnungseigentumsverwalters. Insbesondere die Abrechnung muß leicht verständlich, übersichtlich und vollständig sein. Die Abrechnung ist auch die Grundlage für die Steuererklärung und die Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter, wenn die Wohnung vermietet ist. Klare, schnell verfügbare Informationen erleichtern dem Eigentümer deshalb die Erfüllung seiner Verpflichtungen. Wir stellen Ihnen eine Musterabrechnung und einen Musterwirtschaftsplan als PDF-Datei zum Download zur Verfügung.
[Download Abrechnung]
[Download Wirtschaftsplan]
Die besondere Relevanz der Teilungserklärung und die typischen Fehler bei deren Erstellung
Die Teilungserklärung einer Wohnungs- oder Teileigentümergemeinschaft enthält das Grundgesetz der Gemeinschaft. Sie hat für die Eigentümergemeinschaften erhebliche Bedeutung, und sie ist das Instrument, an dem sich zeigt, ob sie mit Überlegung erstellt oder ob sie abgeschrieben wurde. Gemeinschaften funktionieren i. d. R. um so besser, je besser die Teilungserklärung (mit Miteigentumsordnung) ist.
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Besonderheiten beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder: Was Sie beachten sollten
Sie sind sich mit dem Verkäufer einig und haben sich entschlossen, eine Eigentumswohnung zu erwerben. Sie sind von den Vorteilen überzeugt und freuen sich gedanklich schon auf Ihr neues Zuhause. Haben Sie auch folgende Besonderheiten beim Kauf einer Eigentumswohnung bedacht?
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